-
Как дистанционно получить образование специалиста по операциям с недвижимостью
-
Как получить профессию специалиста по операциям в недвижимостью бесплатно
Профессия риэлтора популярна на рынке труда. Свободный график работы, отсутствие явных ограничений по доходам, постоянная смена обстановки. Еще из 90-х пришло мнение, что учиться на риэлтора не нужно. Достаточно захотеть и можно сразу работать. Но с тех пор правила поменялись. Сейчас риэлтору необходимо пройти соответствующее обучение, чтобы достойно конкурировать на рынке. Рассказываем, какие профессии есть в риэлторском бизнесе и насколько сложно их освоить.
Сколько профессий в риэлторском бизнесе
Вопреки устоявшемуся заблуждению, риэлтор — это не та профессия, в которую можно прийти с улицы. Агент должен обладать набором определенных навыков, без которых сложно рассчитывать на успех. Прежде всего, обязательно ориентироваться на рынке недвижимости. Новострой, первичная, вторичная и зарубежная недвижимости отличаются по сфере, в которой они востребованы, по специфике продаж и еще по нескольким параметрам.
Важно понимать тренды и знать, какие объекты появятся, насколько скоро. Следует разбираться в правилах и способах оформления сделок, эффективных именно при работе с недвижимостью, изучать спрос в каждом сегменте, ориентироваться в сезонных изменениях.
Также агентам необходимы знания действующего законодательства, хотя бы на базовом уровне. Ведь без этого не удастся профессионально консультировать клиента. Допущенные ошибки могут обойтись очень дорого.
Знание маркетинга, психологии и бизнес-планирования помогают риэлтору сделать свою работу продуктивной.
В 2019 году появился государственный профстандарт для специалистов по работе с недвижимостью. В нем были утверждены требования к квалификации.
Понятия «риэлтор» ни среди профессионалов, ни в профстандарте нет. Это производное от английского слова Realtor, используемого у нас как разговорный термин или название торговой марки. В профстандарте речь идет о специалистах по операциям с недвижимостью. В профессиональной среде выделяют такие специальности:
-
агент по операциям с недвижимостью;
-
брокер по операциям с недвижимостью;
-
агент по продаже недвижимости.
В чем разница между риэлторскими специальностями
На первый взгляд, все эти специальности можно отнести к профессии “риэлтор”. Но специалисты имеют разные функции и должны обладать соответствующими знаниями и компетенциями. С точки зрения законодательства выделяют несколько специальностей в риэлторском бизнесе:
-
Брокер. Это физическое или юридическое лицо, имеющее лицензию на организацию услуг по сделкам с недвижимостью. Чаще всего, это предприниматель или руководитель риэлторской фирмы, который кроме прямой работы с клиентами обеспечивает набор и профессиональное обучение сотрудников.
-
Агент по недвижимости. Может работать самостоятельно или состоять в штате агентства. В его обязанности входит консультирование клиентов, изучение документации на недвижимость, взаимодействие с кредитными организациями.
-
Агент по продаже недвижимости. Наемный сотрудник, действующий от имени агентства, непосредственно взаимодействующий с клиентом.
Профстандарт «Специалист по операциям с недвижимостью»
Согласно Профессиональному стандарту 09.003, утвержденному приказом Минтруда России от 10.09.2019 N 611н, специалисту по недвижимости необходимо обладать определенным набором навыков и знаний. Это позволит предоставлять услуги максимально качественно, избегать ошибок при оформлении документов и последующих судебных разбирательств.
Согласно Профстандарту, специалист по операциям с недвижимостью должен:
-
владеть техниками продаж;
-
понимать особенности мониторинга рынка;
-
выявлять потребности покупателя и продавца разных сегментов;
-
уметь провести первичную проверку документации;
-
демонстрировать все качества объекта потенциальному покупателю так, чтобы он мог принять взвешенное решение;
-
изучать историю смены последних владельцев предлагаемой недвижимости;
-
отслеживать новые тенденции на рынке недвижимости;
-
мониторить состояние по выплатам коммунальных, налоговых и других платежей;
-
выявлять наличие арестов на потенциальном объекте продажи;
-
взаимодействовать с финансовыми организациями, если сделка проводится с привлечением кредитных средств;
-
сопровождать проведение сделки.
Кроме того, специалист по операциям с недвижимостью должен понимать особенности сбора необходимой документации, уметь выполнять объективные расчеты затрат для покупателя и продавца, владеть навыками ведения переговоров. Чтобы все необходимые навыки были освоены в должном объеме, законодательно предусмотрено обязательное обучение для риэлторов.
Обязанности агента и брокера по операциям с недвижимостью
В большинстве случаев агент по продаже недвижимости самостоятельно занимается работой с клиентом. То есть, он должен обладать навыками менеджера по продажам и немного психолога. Также потребуются базовые знания делопроизводства, умение взаимодействовать с государственными структурами для составления запросов и получения информации по объекту.
Брокер в основном ориентируется на организацию системных процессов. Для него обязательно разбираться в особенностях управления сотрудниками и набора специалистов. Он должен знать требования законодательства, предъявляемые к риэлторам, уметь организовать процессы обучения и повышения квалификации.
Агент по операциям с недвижимостью обязан знать нормативно-правовые основы работы с недвижимостью. Ведь именно на него ложатся обязанности по проверке и составлению документации.
Обязанности специалистов по операциям с недвижимостью
|
Специалист |
Обязанности |
|
Брокер |
|
|
Агент по операциям с недвижимостью |
|
|
Агент по продаже недвижимости |
|
Какое образование требуется риэлтору
В Профстандарте указано, что занимать должность специалиста по операциям с недвижимостью может человек, имеющий соответствующий документ о прохождении обучения. Брокеру дополнительно потребуется лицензия на осуществление риэлторской деятельности.
ВУЗов, обучающих специалистов по операциям с недвижимостью, нет. Для освоения профессии достаточно пройти курсы профессионального обучения и программы переподготовки на следующей образовательной базе:
-
агентам по продаже недвижимости — среднего общего образования;
-
агентам по операциям с недвижимостью — среднего профессионального или высшего образования;
-
брокерам — высшего или неоконченного высшего образования.
Как дистанционно получить образование специалиста по операциям с недвижимостью
В Академии бизнеса и управления системами вы получите востребованную специальность риэлтора в комфортных условиях - дистанционно.
Удаленный формат в системе СДО на сайте АБиУС позволит пройти обучение без отрыва от основной деятельности.
На простой интуитивно понятной учебной платформе вам доступны лекции, разделенные на учебные модули, после которых необходимо сдать тесты (на количество попыток сейчас нет ограничений и никаких дополнительных оплат не требуется).
Курсы подойдут для людей любого возраста. График занятий вы определяете самостоятельно. В итоге слушатели, успешно освоившие программу, получают дипломы о профессиональной переподготовке, полностью соответствующие государственным стандартам и требованиям.
Учебные программы разработаны в соответствии с требованиями профстандарта.
Эксперты с многолетним опытом поделятся с вами профессиональными практическим знаниями в сфере операций с недвижимостью.
С первого дня обучения у вас будет персональный куратор, который напомнит о сроках тестирования, необходимых документах, поможет решить возникающие вопросы.
Обучение проводится по нескольким направлениям:
-
Агент по продаже недвижимости 3 категория( класс). Длительность курса — 1 месяц (150 часов). По окончании выдается Свидетельство о должности служащего.
-
Специалист по операциям с недвижимостью (Агент). Длительность — 2 месяца (260 часов). Присваивается квалификация «Агент по недвижимости», выдается Диплом о профессиональной переподготовке.
-
Специалист по операциям с недвижимостью (Брокер). Длительность — 2 месяца (260 часов). Квалификация «Брокер по недвижимости» подтверждается Дипломом о профпереподготовке.
По этим же направлениям организованы курсы повышения квалификации риэлторов, которые Профстандарт рекомендует проходить не реже 1 раза в год.
Все программы полностью соответствуют требованиям законодательства РФ. Выдаваемые документы действительны на всей территории государства.
Документ об образовании обязательно вносится в государственную базу ФИС ФРДО, высылается бесплатно в любой регион и город России.
Для записи на обучение достаточно подать заявку или связаться с сотрудниками АБиУС через формы обратной связи на сайте и подписать договор. Вас ждут полезная информация и профессия, которая принесет стабильный доход в будущем.
Как получить профессию специалиста по операциям с недвижимостью бесплатно?
В 2022 году обучиться на специалиста по операциям с недвижимостью можно за счет государства в рамках федерального проекта «Содействие занятости» . Проект реализуется при поддержке Минтруда России в рамках нацпроекта «Демография». Продлится до 2024 года.
Вы можете подать заявку на участие в проекте, если:
- вы - безработная мама ребенка дошкольного возраста;
- находитесь в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 или 3 лет;
- вы старше 50 лет или предпенсионер;
- зарегистрированы в ЦЗН как безработный;
- находитесь под риском увольнения или сокращения.
В этом году бесплатное обучение сможет получить и молодежь в возрасте до 35 лет, которая относится к категории:
- граждане, завершившие срочную службу в армии и нетрудоустроенные более 4-х месяцев
- граждане, не имеющие среднего профессионального или высшего образования, и не получающие его
- выпускники вузов и колледжей, которые являются безработными более 4-х месяцев с момента выдачи диплома
- граждане, находящиеся под риском увольнения (сокращение или ликвидация организации)
- студенты колледжей и вузов последних курсов, которые обратились в ЦЗН и для которых отсутствует подходящая работа.
Набор-2022 уже открыт!
В рамках проекта АБиУС бесплатно реализует 39 программ по 11 направлениям. Количество мест для участников ограничено. Подайте заявку, чтобы успеть пройти по квоте.
Подробнее об участии в проекте «Содействие занятости»: открыть презентацию проекта
Инструкция по подаче заявки: открыть инструкцию
Если у вас возникли вопросы, наши менеджеры будут рады вам помочь! Звоните: 8-800-5000-949
